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Charmante maison de maître en pierre, centralement située, dans un charmant village viticole en Champagne. Excellente propriété de 4 chambres avec jardin privé, cour murée, garage indépendant, grange |
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
La propriété de type "Maison de Maitre" avec de hauts plafonds et des chambres à deux fenêtres offrant beaucoup de lumière et d'espace.
Cheminées originales en pierre, sol en parquet en chêne et poutre de chêne apparentes.
Propriété en excellent état avec toit neuf, fenêtres en chêne à double vitrage, système de chauffage central au fuel et tout à l'égout.
Grand salon avec cheminée et grande cuisine /salle à manger séparées avec portes menant à la terrasse extérieur.
Trois grandes chambres à coucher au premier étage plus la belle chambre au grenier de 44 m2, idéale comme grande chambre principale ou comme annexe d'adolescent.
Cour murée close à l''avant avec garage entièrement rénové avec garage au rez-de-chaussée et grandes portes doubles plus salle de jeux au premier étage.
Jardin arrière avec terrasse en pierre et grange séparée pour rénovation.
Joli four à pain rénové et 2 grandes caves voûtées.
A 10 minutes de l'autoroute menant à Paris en 1h50 et à 4 heures à Calais.
SITUATION/EMPLACEMENT
Construite dans une voie paisible au coeur d'un petit village au sud de la Champagne, à 25 minutes de la ville historique de Troyes, avec accès immédiat aux belles vignes de la Champagne.
RESEAUX DE TRANSPORT
Route - Autoroute - A26 / A5 Troyes - 10 minutes
Train – Troyes - 25 minutes
Aérport – Paris Charles de Gaulle - 1h45 / Paris Orly - 1h15.
SPÉCIFICITÉS
Rez-de-chaussée
– Salon 24 m2
– Hall d'entrée 10m2
– Cuisine/salle à manger 26 m2
– WC 2 m2
Premier étage
– Chambres à coucher 18 m2, 14 m2 et 12.5 m2
- Salle de bains avec douche, baignoire et lavabo - 7 m2
– WC 2 m2
– Palier 9 m2
Deuxième étage
– Chambre à coucher 4 44 m2
SUPPLÉMENTAIRE
– Buanderie/Chaufferie 12 m2
– Pièce 16 m2
– Garage 46 m2 sur chaque étage
– Four à pain 8 m2
– Caves voûtées 15 m2 et 12 m2
– de cour d'avant 65 m2
Jardin arrière avec la terrasse - 200 m2
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