CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Une ancienne propriété de vignerons située au sud de la Champagne en bordure de la Bourgogne. Construite en 1729, la propriété offre une sensation de splendeur quand on arrive devant l'imposant portail d'entrée, à côté duquel est située l'ancienne maison du gardien à rénover. On entre à travers le hall d'entrée de la maison avec sol d'époque et grand escalier menant au premier étage. À l'intérieur il y a de nombreuses caractéristiques d'époque telles que des cheminées en marbre, des parquets originaux, des moulures au plafond, des placards en bois, fenêtres, baignoires en fonte et également 2 lunettes de toilette en chêne massif datant de la construction. Les propriétaires existants ont rénové la propriété pour offrir un niveau élevé de confort moderne tout en maintenant l'originalité. La propriété est située dans un parc clos offrant une intimité totale. En plus de la maison principale et la maison du gardien, il y a plusieurs dépendances en bon état dont une avec un pressoir à raisin d'époque. De plus, une piscine d'intérieur chauffée de haute qualité est située dans une pièce où il y a un endroit pour se changer avec douche méditerranéenne. La propriété serait idéale pour un certain nombre d'options différentes telles qu'une grande maison de famille, une chambres d'hôtes, un gîte ou une grande résidence secondaire pour deux familles. SITUATION/EMPLACEMENT Construite au cœur d'un village de la Champagne au sud de la Champagne, à 25 minutes de la ville historique de Troyes et avec accès immédiat aux belles vignes de la Champagne. RESEAUX DE TRANSPORT Route - Autoroute - A26 / A5 Troyes - 10 minutes Train – Troyes - 25 minutes Aéroport – Paris Charles de Gaulle - 1h45 / Paris Orly - 1h15 minutes SPÉCIFICITÉS MANOIR Rez-de-chaussée Grand hall d'entrée (16 m2) Salon (32 m2) Salle à manger (25 m2), Cuisine entièrement équipée (14 m2), Bibliothèque (24 m2) Bureau (11 m2) Bureau (5 m2) Buanderie (15 m2) Wc (3 m2) Premier étage Palier (20 m2) Chambre à coucher 1 (27 m2) plus dressing Chambre à coucher 2 (20 m2) plus dressing Chambre à coucher 3 (29 m2) plus dressing Chambre à coucher 4 (16 m2) Chambre à coucher 5 (9 m2) Salle de bains 1 (10m2) Salle de bains 2 (10m2) WC (2 m2) WC (2 m2) Grand grenier de 130 m2 avec 3 pièces en bon état. Grande cave voûtée. MAISON DU GARDIEN 30 m2 plus 2 pièces au premier étage et four à pain d'époque. SUPPLÉMENTAIRE Piscine chauffée interne de 32 m2 avec pièce pour se changer et douche. 2 granges de 115 m2 et de 90 m2 avec presse à vin d'époque Ecurie (29 m2) Serre (10m2) Pigeonnier avec 2 caves voûtées Parc de 2000 m2, paisible et privé pour se relaxer avec arbres matures. Chauffage Central Fioul / Pompe à Chaleur