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Grande propriété indépendante de 1 ha, "Maison de maitre" de 1850, avec vue exceptionnelle sur la vallée de l'Aube. Toit et système de chauffage récemment remplacés. 15 min de Langres. |
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Vues panoramiques stupéfiantes sur la vallée de l'Aube de l'arrière de la propriété et chambres à coucher avant et arrière.
A la limite d'un village.
Entrée via un portail à l'avant avec une grande cour.
Les ardoises sur le toit ont été récemment changées.
Nouvelle chaudière pour le système de chauffage central.
Disposition interne de type Maison de Maitre avec un agencement symétrique et grand hall d'entrée depuis lequel on peut rejoindre 4 pièces.
2 grandes caves voûtées.
Grand grenier aménageable en appartement séparé dans le toit avec grand escalier permettant l'accès. Fenêtres déjà existantes ainsi que des ouvertures pour d'autres fenêtres.
SITUATION/EMPLACEMENT
Située dans le secteur d'Auberive.
RESEAUX DE TRANSPORT
Route - Autoroute - A31 Langres - 15 minutes
Train - TGV à Montbard – 30 minutes/Langres - 15 minutes
Aéroport – Paris Charles de Gaulle - 2h45 / Paris Orly - 2h15 / Dijon - 1 heure
La plus grande ville la plus proche – Langres - 15 minutes/ Dijon - 45 minutes
SPÉCIFICITÉS
Rez-de-chaussée
Salon avec cheminée ouverte avec fenêtre faisant face au sud et porte menant à l'arrière de la propriété - 17m2
Escaliers menant à l'étage
Cave 1 - 19m2
Cave 2 - 19m2
WC - 2m2
Placard - 2m2
Locale avec eau–chaude - 2m2
Salle de bains - 7m2 - baignoire, évier, bidet, plomberie pour une machine à laver
Couloir - 5m2
Possibilité de créer une cuisine ouverte de 11m x de 3.3m
Premier étage
Couloir d'entrée - 17m2 avec escaliers menant au sol et 2ème étage
Salon (avant gauche) avec 1 fenêtre vers le nord - 25m2
Salon (avant droit) avec 2 fenêtres vers le nord et l'ouest - 25m2
Cuisine (arrière droite) avec 2 fenêtres vers le sud et l'ouest - 15m2
Salon (arrière gauche) avec 1 fenêtre vers le sud - 15m2
Deuxième étage
Palier de l'avant à l'arrière de la maison - 17m2
Chambre à coucher 1 (avant gauche) avec évier et 1 fenêtre vers le nord - 25m2
Chambre à coucher 2 (avant droit) avec évier et 2 fenêtres vers le nord et l'ouest - 25m2
Chambre à coucher 3 (arrière droit) avec 2 fenêtres vers le sud et l'ouest - 15m2
Chambre à coucher 4 (arrière gauche) avec 1 fenêtre vers le sud - 15m2
La hauteur du plafond en général fait approximativement 2,6 mètres.
Grenier - surface totale de 100m2
Possibilité de créer un appartement de 60m2 à l'avant de la propriété en utilisant 3 lucarnes plus une salle de bains à l'arrière de 10m2 et un palier d'entrée de 15m2. L'espace restant pourrait devenir une pièce de rangement. A l'étage l'option est de travailler autour de la cheminée.
Terrain/annexes
Garage 25m2
Chaufferie 20m2
Terrain - 10 000 m2
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