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Maison en pierre de 5 chambres datant de 1740, immédiatement habitable et pleine de charme rustique, avec énormément de caractère. Située dans un coin de campagne calme du sud du Chatillonnais. |
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Une propriété d'époque avec beaucoup de caractère, en très bon état avec de belles caractéristiques telles que des poutres de chêne, des pièces lumineuses et spacieuses, des cheminées en pierres taillées d'époque, des dalles de Bourgogne/tomette/parquet en pierres exposées.
Rénovée pour offrir du confort tout en maintenant la beauté rustique de la propriété.
On entre dans la propriété par une grande arche équipée d'un portail qui offre un jardin privé et isolé où se trouvent de belles granges. Autre jardin en face de la propriété. Vues sur la pelouse/jardin du village et construite dans un endroit paisible de celui-ci.
Deux grands salons de 34 m2 et de 28 m2 avec des cheminées Louis XV en pierres taillées et un sol originel en pierres de Bourgogne.
Grande cuisine avec cheminée au feu de bois et placard dans une arche.
Cinq chambres à coucher et salon sur mezzanine de 30 m2 au premier étage.
Un rapport légal confirme que la fosse septique est conforme aux réglementations sanitaires qui seront appliquées dès 2013.
A quelques pas de la fromagerie et de l'épicerie fine du village.
SITUATION/EMPLACEMENT
Située dans un petit et paisible hameau du village au sud du Chatillonnais et à distance raisonnable de Dijon et des vignes de la Côte de Beaune. Accès idéal à Montbard pour prendre le TGV pour Paris.
RESEAUX DE TRANSPORT
Route - Autoroute - A26 / A5 Troyes - 35 minutes
Train – Montbard – 20 minutes
Aéroport – Paris Charles de Gaulle - 2h45 / Paris Orly - 2h15 / Dijon - 45 minutes
SPÉCIFICITÉS
Rez-de-chaussée - Salon (34 m2), salon (28 m2), cuisine (20 m2), buanderie (4 m2), salle de bains (4.5 m2), WC (2 m2), cave, escaliers au premier étage.
Premier étage - Chambres à coucher (19 m2, 20 m2, 13 m2, 12 m2, 10.5 m2), salon sur mezzanine (30 m2).
Jardin externe de 200 m2, jardin non attenant (150 m2), granges (10m2, 135 m2).
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