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Un ancien presbytère spacieux de 6 chambres à coucher en excellent état, soigneusement rénové, préservant son charme originel, situé dans un jardin délicieux et paisible avec piscine isolée et privée. |
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Une belle piscine bien positionnée de 10m X 5m avec douche extérieure et pièce séparée abritant le sytème de filtration de la piscine.
Rénové avec beaucoup de goût, et d'un standing extrêmement élevé avec préservation des caractéristiques originelles telles que l'escalier spiralé en chêne, tomettes / pierres de Bourgogne et cheminées en pierre.
Propriété lumineuse et spacieuse avec beaucoup de fenêtres et plein de caractère.
Pièces spacieuses avec partie habitable au bas comprenant un grand salon, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée, pièce de service séparée et grand bureau.
Cinq grandes chambres à coucher au premier étage, dont une avec des portes fenêtres mènant sur un balcon privé, dressing séparé et salle de bains attenante. Salle de bains de famille supplémentaire au premier étage de 12 m2.
La suite du second étage se compose d'un grand salon et d'un chambre à coucher séparée idéale pour l'accommodation d'un adolescent ou comme habitat privée d'invités.
Charmant jardin muré clos avec entrée via un portail électrique et jardin mature ainsi qu'une coin isolé et paisible pour manger à l'extérieur.
Conforts modernes comprenant double vitrage, Système de tout à l'égout central et système de chauffage central.
Situé près du délicieux village médiéval de Noyers sur Serein et des vignes de Chablis et du sud de la Champagne. Idéallement positionnée pour explorer également les beaux villages historiques du secteur tels que Vézelay et Tanlay.
SITUATION/EMPLACEMENT
Construit dans un petit hameau au centre de Tonnerrois, à quelques minutes de la ville historique et fortifiée de Noyers et avec un excellent accès à l'autoroute A6 à Nitry.
RESEAUX DE TRANSPORT
Route - Autoroute - A6 Nitry - 10 minutes
Train - TGV à Montbard - 30 minutes / Auxerre - 30 minutes / Tonnerre - 20 minutes
Aéroport – Paris Charles de Gaulle - 2h45 / Paris Orly - 2h15 / Dijon - 1h30
SPÉCIFICITÉ
Rez-de-chaussée - salon (28 m2), salle à manger (23 m2), hall d'entrée (14 m2), cuisine (21 m2), pièce de service (10m2), bureau (20 m2), escaliers spiralés en chêne menant au premier étage.
Premier étage - chambre à coucher (16 m2) avec salle de bains attenante (3 m2) et dressing (10m2), chambres à coucher (18 m2, 17 m2, 16 m2, 15 m2), buanderie (3 m2), salle de bains de famille avec baignoire, double lavabo, douche et WC (12 m2), couloir (24 m2), escaliers en chêne menant au deuxième étage.
Deuxième étage - salon (30 m2), chambre à coucher (23 m2).
Piscine externe (10m X 5 m), jardin (750 m2)
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