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Rénovée avec goût et admirablement présentée, cette ferme attrayante avec piscine, granges, étables et 6.4 hectares de terrain offre des conditions habitables immédiates dans une cour avec vues
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En bordure d'un petit village et localisé entre les bourgs de Pouilly en Auxois et Arnay le Duc et ayant une longue entrée privée mènant à la maison et aux bâtiments, la propriété offre un environnement paisible avec vues sur un Chateau et un lac. Son emplacement central offre un accès facile à Dijon, aux vignes, au réseau d'Autoroute, au canal de Bourgogne et aux attractions principales de la Bourgogne.
La ferme a été rénovée en 2003 et comporte :
Une ferme construite sur deux niveaux avec 3 chambres à coucher, une chambre à coucher sur mezzanine et une chambre à coucher principale en cour de construction. Plusieurs granges, étables, une piscine chauffée de 11 x 5 et un terrain entourant les bâtiments de +6.4 hectares.
La maison a au rez-de-chaussée, une partie habitable de 30m2, avec murs en pierres exposées, cheminée en pierre, poutres de chêne et un sol en pierre de Bourgogne. Une cuisine/salle à manger de 30m2 équipé de meubles de cuisine, évier avec lave-vaisselle et placards, une cuisinière à gaz AGA, un cuiseur conventionnel, sol carrelé et poutres de chêne. A l'extérieur de la cuisine se trouve une pièce de service de 15m2 avec placard sous l'escaliers. Une salle de bains de luxe spacieuse avec baignoire aux pattes griffées, cabine de douche, lavabo classique et toilette.
Le niveau supérieur comporte un vestibule avec bureau sur mezzanine, toilette, pièce de chaudière, pièce de douche et portes vitrées menant au jardin arrière.
Les chambres à coucher sont toutes décorées avec goût ;
Chambre à coucher 1:28 m2 avec baignoire et lavabo.
Chambre à coucher 2:21 m2 avec douche et lavabo.
Chambre à coucher 3:12 m2 avec vue sur la cour et prochaine porte dans le couloir menant à la salle de douche.
Chambre à coucher 4:8 m2 chambre à coucher sur mezzanine.
Sous la maison il y a deux caves.
La piscine est chauffée, équipée d'un système d'alarme et d'une barrière et il y a également une zone carrelée et couverte où on peut diner à l'extérieur. De cet endroit, vous avez une vue ouverte et dégagée sur la cour de la maison, sur le terrain et le lac.
Les bâtiments adjacents comportent :
1. Deux granges de 54m2 et de 40m2 +/-
2. Trois étables 54m2, 54m2 36m2 +/-
Les bâtiments isolés comportent :
1. De vieux bâtiments d'animaux/volaille
2. Grange de 72m2 +/-
3. Grange/étables 120m2 +/-
Le terrain est plat et est approprié pour élever des chevaux et des animaux et est entouré d'une haie et d'une clôture. La cour comporte de grands arbres matures, un puit d'eau et des vues sur le chateau et le lac.
Le terrain autour de la maison est présenté comme un jardin normal avec de l'herbe courte, des arbres matures, des arbustes et des plantes grimpantes.
De façon générale la propriété offre de l'intimité, est exclusive et est idéale pour y gérer une affaire touristique, une maison de famille/de vacances ou alors un lieu idéal pour élever des chevaux et des animaux de pâturage.
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