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Occupant une belle parcelle de terrain de 6000m2 du côté du canal avec vues splendide sur le château, cette propriété imposante offre un habitat confortable et bien désigné avec 6 chambres à coucher. |
Située en bordure d'un village populaire de chateau où le canal de Nivernais et le fleuve Yonne se rejoignent. Le village offre des agréments de base comprenant une épicerie générale, un café, une boulangerie et un bureau de poste. Le village est bien situé à juste 20 minutes d'Auxerre duquel l'autoroute A6 peut être rejoint et où des trains directs sont disponibles pour Paris.
La propriété est bien installée sur sa parcelle extrêmement privée de 6000m2 et est accédée par une allée privée.
L'accommodation comporte :
Porche d'entrée couvrant la porte principale avec panneau vitré décoratif en peau d'orange mènant à :
Hall d'entrée de 8m2 avec sol carrelé, plafond avec poutres et porte menant au vestiaire avec W.C et lavabo.
La cuisine de 12m2 avec meubles de chêne faits main, sol carrelé, portes vitrées mènant à la terrasse avant et porte à :
Buanderie de 7m2 avec sol carrelé, plomberie pour les appareils ménagers et accès au double garage.
Séjour/salle à manger à plan ouvert de 53m2 avec sol carrelé, plafond avec poutres, belle cheminée en pierre, fenêtres à l'avant sur les côtés et à l'arrière et des portes fenêtres mènant aux terrasses, escalier en chêne mènant au premier étage.
Chambre à coucher au rez-de-chaussée de 18m2 avec parquet, penderies intégrées avec portes lambrissées antique, portes vitrées mènant aux jardins arrière et porte à :
Salle de bains attenante de 9m2 avec baignoire, lavabo intégré dans une meuble, W.C, murs carrelés et sol carrelé.
Au premier étage, palier d'approximativement 14m2 mènant à 5 chambres à coucher, à une salle de douche et à une salle de bains.
Chambre à coucher 2 de 12m2
Chambre à coucher 3 de 11m2
Chambre à coucher 4 de 13m2
Chambre à coucher 5 de 11m2
Chambre à coucher 6 de 37m2
Salle de douche avec cabine de douche et lavabo, sol carrelé et murs.
Salle de bains avec baignoire, lavabo et bidet et W. C séparé.
Intégré sur le côté de la propriété, se trouve un garage double et en dessous de la propriété sont les caves divisées en pièce de chaudière, buanderie et cave.
À l'extérieur se trouvent les beaux jardins entièrement clôturés et qui sont totalement privés et ont de belles vues sur un côté du canal et du chateau de l'autre côté. Les jardins sont bien aménagés, gazonnés et plantés d'une grande variété d'arbres matures et d'arbustes avec des parterres de fleurs bien fournis de plantes fleurissantes.
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