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Ancienne bergerie située dans un village de viticulteurs dans le nord de la Bourgogne, idéale pour la conversion dans une maison de famille nombreuse. Située sur une parcelle de 1 hectare avec 6400 m2 de terrain enregistré comme terrain agricole approprié pour la culture de la vigne |
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Une grande opportunité de commencer par une toile neutre qui offre un espace au rez-de-chaussée de 92 m2 et un potentiel de créer le même espace au 1er et 2ème étage.
Eau et électricité disponibles à moins de 50 mètres de la propriété.
Grand garage de 36 m2 à côté de la propriété.
Le terrain de 1 hectare dont une grande partie a été enregistrée pour la culture de la vigne - un business idéal pour quelqu'un souhaitant développer sa propre vigne et plonger dans le monde des vins de Bourgogne.
Belles vues sur la campagne environnante du Chatillonnais.
Excellents réseaux de transport avec accès au système d'autoroute A5/A26 à juste 30 minutes de là.
SITUATION/EMPLACEMENT
Située dans une position élevée dans un beau village au nord de Châtillon sur Seine parmi les vignes au nord de la Bourgogne.
RESEAUX DE TRANSPORT
Route - Autoroute - A26/A5 Troyes - 30 minutes
Train – TGV Montbard - 20 minutes
Aéroport – Paris Charles de Gaulle - 2h45 / Paris Orly - 2h15 / Dijon - 1h15
SPÉCIFICITÉ
Bergerie - 92 m2 de superficie au sol avec du potentiel pour agrandir sur les 3 niveaux.
Garage - 36 m2
Terrain - 10 000 m2 incluant 6400 m2 de vignoble.
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