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Deux grandes propriétés indépendantes spacieuses et en bon état construites sur un grand terrain immaculé et en donnant sur la campagne de Champagne du sud. Avec de grandes annexes rénovées idéales pour abriter un certain nombre de grands véhicules ou pour être développées en espace habitable supplémentaire. |
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Situées dans un joli village parmi les vignes et à distance de marche des producteurs de champagne de qualité.
Deux grandes propriétés en bon état, indépendantes l'autre de l'autre mais construites sur le même terrain. Idéales pour des personnes recherchant une résidence principale plus une accommodation séparée d'invité/gite ou excellentes pour accomoder 2 familles qui seraient indépendantes l'une de l'autre..
Jardins arrière immaculés de 6800 m2 avec de belles vues ouvertes sur la campagne avoisinante. Jardin avant clôturé avec une grande allée clôturée appropriée pour parker plusieurs véhicules.
La première propriété offre une grande accommodation habitable avec cuisine, salon, bureau, salle à manger et zone de 3 grandes chambres à coucher et de 2 salles de bains.
La deuxième propriété est actuellement basée au rez-de-chaussée avec une chambre à coucher plus accommodation habitable mais pouvant facilement être transformée en une plus grande propriété basée sur plus de 2 niveaux, car à l'intérieur, le premier étage a des fenêtres existantes et les pièces sont déjà en place.
Les deux propriétés ont des garages séparés et en plus, il y a un grand garage indépendant idéal pour ranger un certain nombre de véhicules ou plusieurs grandes caravanes de camping.
Grande cuisine d'été idéale pour se distraire en été et une belle terrasse extérieure pour manger avec des vues superbes sur le jardin et la campagne environnante.
Possibilité d'acheter un terrain construtible supplémentaire de 8200 m2 se situant à l'arrière et sur le côté du jardin arrière actuel.
De bons réseaux ferroviaires et d'autoroutes menant en France et en Europe par l'intermédiaire de l'autoroute A5 (15 minutes) et le réseaux réguliers de trains allant vers Paris à Troyes (30 minutes).
Situation/emplacement
Situées dans un petit village produisant du champagne dans le territoire sud de la Champagne et à 10 minutes de Bar-sur-Aube/30 minutes de Troyes.
RESEAUX DE TRANSPORT
Route - Autoroute - A6 / A5 Troyes - 30 minutes
Train – Tonnerre - 5 minutes
Aéroport – Paris Charles de Gaulle 2 heures / Paris Orly - 1h15 minutes
SPECIFICATIONS
Première Propriété
Salon/salle à manger (32 m2), cuisine (16 m2), bureau (14 m2), salle de bains (6 m2), chambre à coucher (19 m2), chambre à coucher (16 m2), chambre à coucher (18 m2), salle de bains (9 m2), pièce supplémentaire (12 m2) , garage (32 m2).
Deuxième Propriété
Cuisine (23 m2), Hall d'entrée (7 m2), salon (17.5 m2), chambre à coucher (23 m2), pièce de service (20 m2), Grenier pour les chambres à coucher supplémentaires (51 m2), garage (57 m2).
A l'extérieur - grand jardins avant et arrière de 6800 m2, grand garage avec cuisine d'été et atelier (205 m2), Bucher (47 m2). |
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